Проект двухэтажного дома с гаражом 206 кв.м.

Проект двухэтажного дома с гаражом – 206 м²

• Общая площадь: 206 м²
• Этажность: 2 этажа
• Гараж: На 1 автомобиль (26,8 м²)
• Жилая площадь: 120 м²
• Количество спален: 4 (1 на первом этаже, 3 на втором этаже)
• Санузлы: 3 санузла (1 на первом этаже, 2 на втором этаже)
• Гостиная с кухней-столовой: 46,8 м²
• Материал строительства: Газобетон / кирпич
• Особенности: Балконы, кладовая, просторные спальни, гараж с прямым доступом из дома
• Фундамент: Монолитная плита
• Кровля: Металлочерепица

Этот проект двухэтажного дома сочетает современный дизайн и практичную планировку для комфортной жизни.

Проект двухэтажного дома с гаражом – 206 м²  подойдет для комфортного проживания семьи. Планировка дома включает просторную гостиную площадью 30,1 кв. м, которая соединена с кухней-столовой (16,7 кв. м), что обеспечивает открытую и удобную зону для общения. На первом этаже также располагается спальня или кабинет (16,4 кв. м), а также санузел и подсобные помещения. Прямо из дома можно попасть в гараж на одно место площадью 26,8 кв. м.

На втором этаже предусмотрены три спальни, включая просторную главную комнату площадью 20,5 кв. м, две ванные комнаты и кладовая. Ванная комната 11,1 кв. м обеспечивает удобство для всех членов семьи.

Дом отличается современным внешним видом с балконами и большими окнами, что позволяет проникать в помещения естественному свету.

Для удешевления строительства проекта дома площадью 206 м² можно рассмотреть следующие изменения:

1. Упрощение формы здания:

   • Убрать или минимизировать сложные архитектурные элементы, такие как эркеры, балконы и декоративные выступы. Чем проще форма здания, тем дешевле его строительство и отделка.

2. Замена материалов:

   • Рассмотреть использование более доступных материалов для стен (например, заменить кирпич на газобетонные блоки, которые дешевле и легче в установке).
   • Упростить отделочные материалы фасада (использовать штукатурку вместо дорогостоящего облицовочного кирпича или декоративных панелей).
   • Вместо металлочерепицы использовать более бюджетный вариант кровли, например, профнастил.

3. Оптимизация фундамента:

   • Если геологические условия позволяют, можно уменьшить толщину фундамента или перейти на свайно-ростверковый фундамент вместо монолитной плиты, что может существенно снизить затраты.

4. Сокращение площади гаража:

   • Уменьшение площади или отказ от встроенного гаража в пользу отдельно стоящего навеса для автомобиля может снизить стоимость.

5. Снижение высоты потолков:

   • Уменьшение высоты потолков с 3 метров до 2,7 или 2,8 метров на каждом этаже может привести к экономии на строительных и отделочных работах.

6. Уменьшение количества окон и их площади:

   • Окна являются достаточно дорогим элементом строительства, поэтому можно сократить их количество или площадь (особенно если в проекте предусмотрены панорамные окна).

7. Упрощение кровли:

   • Если в проекте сложная многоскатная кровля, ее можно заменить на более простую двускатную или односкатную конструкцию, что существенно удешевит кровельные работы.

8. Инженерные сети и оборудование:

   • Подбор более доступных по цене инженерных решений, таких как отопительное оборудование, системы водоснабжения и канализации. Установка стандартных радиаторов вместо теплого пола в части помещений также может сократить расходы.

9. Минимизация внутренних перегородок:

   • Оптимизация планировки с минимальным количеством перегородок. Это уменьшит затраты на материалы и работу.

Эти изменения позволят снизить стоимость строительства, сохранив при этом основные функциональные особенности дома.