Проект двухэтажного дома с террасой 230 м2

Наименование дома: Проект двухэтажного дома с террасой и гаражом

Общая площадь: 230 м²

Габариты дома: 17,95 м × 10,6 м

Технические показатели:

• Тип конструкции: монолитный железобетонный каркас с заполнением стен керамзитоблоками.
• Кровля: плоская, с надежной гидро- и теплоизоляцией.
• Окна: панорамные стеклопакеты для максимального естественного освещения.
• Фасад: комбинированная отделка — штукатурка, дерево и декоративный камень.

Планировка и функциональность:

1. Первый этаж:

   • Гостиная (22,29 м²) с выходом на уютную террасу (25,7 м²) — идеальное место для семейных вечеров.
   • Кухня-столовая (12,31 м²), удобно соединённая с гостиной.
   • Спальная комната (16,45 м²), подходящая для гостей или старших членов семьи.
   • Современный санузел (4,68 м²).
   • Гараж (25,6 м²) с доступом из дома.
   • Котельная/техническое помещение.

2. Второй этаж:

   • Основная спальня (18,9 м²) с выходом на просторную террасу (38,73 м²), которая станет центром отдыха и семейных мероприятий.
   • Две спальни (16,38 м² и 12,41 м²), отлично подходящие для детей или гостей.
   • Удобная гардеробная комната (6,43 м²).
   • Просторный санузел (6,68 м²) с возможностью установки ванной и душевой кабины.

Преимущества проекта:

• Панорамное остекление создаёт ощущение открытости и визуально расширяет пространство.
• Терраса на втором этаже — это настоящая находка для любителей свежего воздуха и прекрасных видов.
• Функциональная планировка удовлетворит потребности семьи из 4–6 человек.
• Гараж, интегрированный в проект дома, обеспечит комфорт и удобство.

Проект двухэтажного дома с террасой сочетает современный дизайн, практичность и эстетическую привлекательность. Такой дом станет отличным выбором для тех, кто ценит комфорт, простор и стиль.

У нас на сайте есть возможность онлайн рассчитать стоимость строительства дома, мы разработали калькулятор. Рекомендуем с ним ознакомиться. 

Оптимизация проекта двухэтажного дома с террасой может включать следующие изменения, направленные на снижение стоимости строительства, улучшение функциональности или адаптацию к требованиям заказчика:

1. Снижение стоимости строительства:

• Пересмотр материалов фасада:

  • Вместо декоративного камня использовать более доступные материалы, например, штукатурку с добавлением фактурной краски.
  • Уменьшить количество деревянных панелей, заменив их на панели из ДПК (древесно-полимерный композит).

• Сокращение размеров террасы:

  • Уменьшить площадь террасы на втором этаже, сохранив её функциональность.
  • Использовать менее дорогие материалы для террасной отделки, такие как террасная доска из ДПК вместо натурального дерева.

• Окна и остекление:

  • Заменить часть панорамных окон стандартными оконными конструкциями, чтобы уменьшить расходы на остекление и повысить теплоизоляцию.

• Кровля:

  • Использовать более доступные кровельные материалы (например, мембранную кровлю вместо дорогостоящих гидроизоляционных систем).

2. Улучшение функциональности:

• Перепланировка:

  • Добавить больше встроенных шкафов и систем хранения (например, под лестницей) для экономии внутреннего пространства.
  • Пересмотреть площадь комнат на втором этаже, чтобы увеличить спальни за счёт гардеробной или общего холла.

• Гараж:

  • Изменить размеры гаража, если он не используется для двух машин, чтобы освободить дополнительное пространство для других нужд.

• Технические помещения:

  • Объединить котельную с хозяйственным блоком, чтобы сэкономить площадь.

• Лестница:

  • Пересмотреть конструкцию лестницы, сделав её более компактной, что освободит пространство для других помещений.

3. Адаптация к климату и особенностям региона:

• Теплоизоляция:

  • Увеличить толщину утеплителя для стен и крыши, чтобы снизить расходы на отопление в зимний период.

• Система вентиляции:

  • Установить рекуператоры, которые позволят экономить на отоплении и поддерживать комфортный микроклимат.

• Солнечные панели или тепловые насосы:

  • Предусмотреть место для установки солнечных батарей или теплового насоса, что в перспективе снизит коммунальные расходы.

4. Оптимизация под эксплуатацию:

• Освещение:

  • Продумать расположение окон, чтобы максимально использовать естественное освещение.

• Терраса:

  • Добавить навес или перголу над террасой для защиты от солнца и осадков.

• Ландшафтный дизайн:

  • Спроектировать прилегающую территорию с минимальным количеством дорогих покрытий, что снизит расходы на благоустройство.

Оптимизация проекта позволит не только снизить затраты на строительство, но и сделать дом более функциональным, энергоэффективным и подходящим для нужд заказчика.