Готовый проект дома: проект дома 300 м2
-
Общая площадь 300 кв.м
-
Размер 16,7 х 18,8 кв. м
-
Этажность 2
-
Срок строительства от 150 дней
-
Стоимость монолитный каркас
Характеристики дома
Общие технические показатели
- Тип строения: Двухэтажный загородный дом
- Назначение: Индивидуальный жилой дом
- Архитектурный стиль: Современный с элементами шале
- Конструкция: Монолитный каркас с заполнением стен
- Материалы: Облицовка комбинированная — натуральный камень, дерево и штукатурка
- Кровля: Скатная асимметричная, многоскатная, с выступающими карнизами
- Окна: Панорамные окна для естественного освещения
- Террасы и балконы: Просторные террасы на первом и втором этажах
Габаритные размеры
- Ширина здания: 18,85 м
- Длина здания: 16,75 м
- Высота здания: около 8,5–9 м до конька крыши
Планировка и функциональные зоны
Первый этаж:
- Гостиная: 22,31 м² — просторное место для отдыха и встреч.
- Столовая: 26,61 м² — с выходом на террасу, идеально для семейных обедов.
- Кухня: 18,80 м² — оборудованное пространство для готовки.
- Холл-прихожая: 23,36 м² — обеспечивает удобный вход с улицы.
- Детская: 14,88 м² — комфортная спальня для ребенка.
- Гостевая комната: 10,48 м².
- Санузел: 4,37 м² — для гостей и членов семьи.
- Бойлерная: 5,82 м².
- Технические помещения: 1,92 м² и 1,10 м².
- Гардеробная: 3,17 м².
- Терраса-крыльцо: 17,96 м².
Второй этаж:
- Холл: 18,55 м² — с выходом на балконы.
- Спальня 1: 15,12 м² — основная спальня с видом на участок.
- Спальня 2: 13,94 м² — уютное место для сна.
- Детская: 11,20 м² — с естественным светом.
- Ванная комната 1: 7,73 м².
- Ванная комната 2: 6,98 м² — просторные санузлы для комфортного пользования.
- Балконы: 9,48 м² и 8,17 м² — отличные зоны для отдыха на свежем воздухе.
Особенности проекта:
- Двухсветная гостиная: Обеспечивает эффектный интерьер и наполняет дом естественным светом.
- Террасы и балконы: Создают дополнительные зоны для отдыха.
- Панорамные окна: Позволяют наслаждаться видом на природу и визуально расширяют пространство.
- Скрытые технические зоны: Продуманная планировка позволяет скрыть все коммуникации и создать больше свободного пространства.
Функциональность
Этот дом прекрасно подойдет для семьи из 4–6 человек. Он сочетает стиль, практичность и комфорт, идеально подходит для жизни на природе или в черте города. Просторные комнаты, возможность обустроить рабочий кабинет и большие открытые пространства делают его отличным решением для ценителей уюта и современной архитектуры.
Если нужны правки или дополнительные детали — сообщите нам!
Оптимизация проекта дома предполагает поиск решений для снижения стоимости строительства, улучшения энергоэффективности и повышения функциональности планировки. Вот ключевые направления оптимизации:
1. Снижение затрат на материалы и конструктивные элементы:
- Фундамент: Использовать плитный или свайно-ростверковый фундамент вместо монолитного ленточного, если позволяет тип грунта.
- Стены: Заменить облицовочный камень на более бюджетные материалы, например, фасадную штукатурку или керамогранит. Вместо комбинированного фасада можно использовать сайдинг под камень или дерево.
- Кровля: Рассмотреть использование металлочерепицы вместо гибкой кровли, что уменьшит расходы без потери качества.
2. Оптимизация планировки:
- Уменьшение ненужных переходов: Убрать или уменьшить площадь коридоров, чтобы увеличить полезное пространство комнат.
- Совмещение функций: Например, совмещенная кухня-столовая и гостиная позволит отказаться от лишних перегородок и снизит расход на отделку.
- Упрощение форм: Уменьшение выступов и сложных архитектурных элементов (эркеров и ниш) поможет сэкономить на строительных работах и утеплении.
3. Энергоэффективные решения:
- Установка энергоэффективных окон и утепление стен с использованием современных материалов позволит снизить расходы на отопление.
- Использование современных инженерных систем, таких как тепловые насосы, может существенно снизить эксплуатационные затраты.
- Оптимизация высоты потолков: если уменьшить высоту с 3,2 м до 3 м, можно снизить расход материалов и уменьшить теплопотери.
4. Уменьшение площади террас и балконов:
Большие террасы и балконы увеличивают бюджет строительства. Оптимизация их площади или замена материалов на более бюджетные может дать значительную экономию.
5. Инженерные коммуникации:
- Сокращение длины инженерных сетей: Компактное расположение котельной, санузлов и кухни на одном стояке помогает уменьшить расходы на трубы, фитинги и утепление коммуникаций.
- Отказ от слишком сложных систем: Например, если в проекте заложены полы с подогревом во всех зонах, можно использовать их только в местах с повышенной влажностью.
6. Оптимизация освещения:
Панорамные окна могут привести к перегреву дома летом и увеличению теплопотерь зимой. В этом случае целесообразно установить солнцезащитные стеклопакеты или жалюзи и использовать дополнительное утепление в зонах витражей.
7. Упрощение отделки:
Вместо натурального камня можно использовать декоративную штукатурку «короед» или «шубу», что также уменьшит бюджет фасадных работ.
Итог:
Оптимизация проекта возможна как за счет замены материалов на более бюджетные, так и путем изменения планировочных решений. Это позволяет снизить стоимость строительства на 15-25%, не теряя при этом эстетики и функциональности дома
Обратите внимание! У вас есть возможность полностью индивидуализировать проект в соответствии с вашими пожеланиями: изменить планировку помещений, определить размеры, преобразить внешний облик, перемещать или удалять окна, а также вносить изменения в использованные материалы и прочее. Мы с готовностью выслушаем ваши идеи и требования, и совместными усилиями создадим идеальный дом, отвечающий всем вашим потребностям и вкусам.
Похожие дома
Дома по видам:
- Одноэтажные дома
- Двухэтажные дома
- Дома с мансардой
- Трехэтажные дома
Дома по размерам:
Дома по стоимости:
- Дома до 5 млн. руб
- Дома от 5 до 10 млн. руб
- Дома от 10 до 15 млн. руб
- Дома дороже 15 млн. руб