Проект 2 этажного дома с просторной террасой 164 кв.м.

Двухэтажный дом с просторной террасой и современным дизайном

Этот проект представляет собой современный двухэтажный дом с плоской крышей, выполненный в минималистическом стиле. Дом идеально подходит для семейного проживания и предусматривает все необходимые помещения для комфортного быта. Панорамные окна, чистые линии фасада и использование качественных материалов делают этот дом стильным и функциональным.

Основные параметры:

• Общая площадь: 164,33 м²
• Площадь первого этажа: 92,34 м²
• Площадь второго этажа: 71,99 м²
• Этажность: 2 этажа
• Количество спален: 4
• Количество санузлов: 2
• Терраса: 14,67 м²
• Материалы стен: Газобетонные блоки с отделкой декоративной штукатуркой и кирпичом
• Кровля: Плоская, с качественной гидроизоляцией

Планировка и функциональность:

Первый этаж (92,34 м²):

• Прихожая (7,30 м²): Просторная зона для хранения верхней одежды.
• Холл (5,33 м²): Центральное пространство для переходов между комнатами.
• Кухня-гостиная (31,16 м²): Просторная объединенная зона с панорамными окнами, создающая ощущение открытого пространства. Идеально подходит для семейных встреч и приема гостей.
• Гостевая спальня/кабинет (15,74 м²): Многофункциональное помещение для работы или отдыха.
• Топочная (5,46 м²) и кладовая (4,03 м²): Для хранения и размещения инженерных систем.
• Санузел (4,10 м²): Полноценный санузел для гостей.
• Терраса (14,67 м²): Уютное место для отдыха на свежем воздухе с выходом из гостиной.

Второй этаж (71,99 м²):

• Холл (5,03 м²): Зона распределения с лестницей на первый этаж.
• Три спальни:
  • Главная спальня (17,56 м²): Просторная комната с выходом на балкон.
  • Две дополнительные спальни (15,50 м² и 13,57 м²): Уютные комнаты для детей или гостей.
• Ванная комната (4,82 м²): Современная ванная с комфортной планировкой.

Преимущества проекта:

1. Панорамные окна: Обеспечивают естественное освещение и создают атмосферу простора и уюта.
2. Функциональная планировка: Оптимально использует пространство, обеспечивая комфортное расположение всех зон.
3. Современные материалы и дизайн: Эстетичный внешний вид с использованием качественных отделочных материалов.
4. Терраса и балкон: Идеальные места для отдыха на свежем воздухе.

Заключение:

Проект данного дома сочетает в себе стиль, удобство и современные технологии. Этот дом прекрасно подойдет для тех, кто ценит комфорт и современную архитектуру, обеспечивая все условия для комфортной жизни всей семьи.

Для снижения затрат и оптимизации строительства, можно внести следующие изменения в проект, не меняя его основные параметры (размеры и общую площадь):

1. Заменить материалы отделки:

   • Использовать более доступные материалы для фасада, такие как штукатурка вместо декоративного кирпича или дорогих облицовочных материалов.
   • Упростить оформление фасада, например, уменьшить количество декоративных элементов.

2. Уменьшить площадь остекления:

   • Панорамные окна можно заменить на стандартные оконные конструкции меньшего размера, сохранив при этом эстетический вид, но значительно снизив расходы на стеклопакеты и их установку.

3. Оптимизировать кровлю:

   • Плоская кровля требует дорогой гидроизоляции, поэтому можно рассмотреть использование материалов с более низкой стоимостью, которые сохранят долговечность и качество.

4. Упростить террасу:

   • Заменить дорогие материалы настила террасы на более экономичные, такие как террасная доска из композита или дерево.
   • Возможно, упростить конструкцию террасы, например, использовать бетонные или металлические опоры вместо дорогих деревянных балок.

5. Упрощение внутренней отделки:

   • Выбрать более доступные по цене материалы для внутренних отделочных работ, такие как ламинат вместо паркета, недорогую плитку для ванной или кухни.
   • Уменьшить количество встроенных решений в интерьере, что сократит затраты на индивидуальные конструкции.

6. Инженерные системы:

   • Рассмотреть возможность упрощения инженерных решений, таких как системы отопления и водоснабжения. Можно использовать более простые и экономичные системы, которые требуют меньших затрат на установку и обслуживание.

7. Заменить отделку балкона и крыльца:

   • Использовать менее дорогие материалы для оформления балкона и крыльца, сохранив функциональность, но снизив расходы.

Эти изменения помогут оптимизировать проект, не влияя на его основные параметры и общую планировку, сохраняя при этом комфорт и функциональность дома.