Проект дома из газоблока 194 кв.м. на склоне

Основные параметры:

• Площадь земельного участка: 400 м².
• Площадь застройки: 130 м².
• Общая площадь здания: 194,2 м², включая жилые и вспомогательные помещения.
• Жилая площадь: 84 м².
• Площадь парковки для двух автомобилей: 51 м².
• Количество этажей: 2.
• Площадь эксплуатируемой крыши: 53 м².
• Процент застройки участка: 32,5%.

Строительные характеристики:

• Конструкции выполнены из монолитного железобетона, внутренние перегородки из керамзитобетонных блоков.
• Проект рассчитан на сейсмическую активность до 8 баллов.
• Степень долговечности и огнестойкости здания соответствуют II классу.

Таким образом, проект представляет собой двухэтажный жилой дом с удобной планировкой и просторной крышей, что делает его функциональным и современным.

Данный проект представляет собой современный двухэтажный дом с просторными светлыми помещениями и открытыми террасами. Внешний облик здания выполнен в минималистическом стиле с использованием контрастных отделочных материалов: светлых и темных тонов. Большие панорамные окна подчеркивают современность архитектуры, обеспечивая отличное естественное освещение.

Первый этаж включает открытую гостиную зону с кухней и столовой (площадь около 28,5 м²). Также предусмотрена спальная комната площадью 13,4 м², отдельная ванная комната, технические помещения и выход на террасу. Планировка первого этажа предполагает удобное зонирование для семейного проживания.

Второй этаж предлагает несколько спальных комнат с панорамными окнами, каждая с доступом к балкону. Особенностью этажа является второй свет, что делает пространство ещё более воздушным и просторным. Также предусмотрена мастер-спальня с собственной гардеробной и санузлом, а также дополнительная кладовая.

В доме имеется доступ на крышу, где можно организовать зону отдыха, включающую бассейн.

Для удешевления стоимости строительства можно рассмотреть несколько изменений, которые незначительно повлияют на функциональность и комфорт, но существенно снизят затраты:

1. Изменение материалов стен и перегородок

• Замена монолитного железобетона на более экономичные материалы. Например, можно использовать газобетонные блоки для внешних стен. Это позволит снизить стоимость и сократить сроки строительства, особенно в частях дома, не подверженных значительным нагрузкам.
• Внутренние перегородки можно сделать из гипсокартона или других лёгких материалов вместо керамзитобетонных блоков.

2. Упрощение архитектурных решений

• Сокращение площади остекления. Большие панорамные окна выглядят эффектно, но значительно удорожают проект. Можно сократить их количество или заменить на более стандартные окна.
• Упростить дизайн фасада, убрав сложные архитектурные элементы, такие как декоративные вставки или навесные конструкции.

3. Отказ от или сокращение эксплуатируемой крыши

• Эксплуатируемая крыша требует усиленных конструкций и более дорогих материалов для гидроизоляции и отделки. Сокращение площади крыши или её замена на неэксплуатируемую (без покрытия для использования) может существенно уменьшить расходы.

4. Уменьшение площади

• Если функции здания позволяют, можно сократить площадь парковки или изменить её конструкцию. Например, использовать открытый навес вместо капитальной крытой парковки.
• Возможно уменьшение жилой площади за счет упрощения планировки или отказа от второстепенных помещений.

5. Оптимизация инженерных систем

• Рассмотреть варианты более экономичных систем отопления, водоснабжения и электроснабжения. Например, использовать более простые системы вентиляции или отопления, которые соответствуют базовым требованиям.
• Упрощение разводки инженерных сетей позволит уменьшить затраты на материалы и установку.

6. Использование типовых решений

• Проект на основе типовых архитектурных решений может снизить расходы на проектирование и согласование, так как такие проекты уже протестированы и упрощают процесс строительства.

7. Изменение технологии фундамента

• Если геология участка позволяет, можно рассмотреть возможность упрощения конструкции фундамента. Например, заменить часть свайного фундамента на мелкозаглубленные ленточные или плитные фундаменты в зависимости от условий.

Внедрение этих изменений может снизить общую стоимость строительства без значительного ущерба для качества и функциональности проекта.

Этот дом в стадии незавершенного строительства в связи с финансовыми трудностями нашего заказчика.