Проект дома 194 м² для склона и узкого участка
Современный двухэтажный дом, который помещается на участке от 4 соток: парковка на две машины прямо под домом, гостиная со вторым светом и крыша-терраса с бассейном. Адаптируем под ваш участок и построим под ключ.
- Подходит для участка от 400 м² с перепадом высот
- Монолитный железобетонный каркас
- Проект в подарок при строительстве у нас
- Смета с материалами и оплата по этапам
Состоим в СРО, ответственность застрахована на 60 млн ₽.
Характеристики
- Общая площадь
- 194,2 м²
- Жилая площадь
- 84 м²
- Габариты
- 14 × 7 м
- Этажность
- 2 + эксплуатируемая кровля 53 м²
- Парковка
- на 2 машины под домом, 51 м²
- Участок
- от 400 м², застройка 130 м²
- Конструктив
- монолитный ж/б каркас
- Сейсмичность
- расчёт до 8 баллов
- Срок строительства
- от 100 дней
Стоимость зависит от участка, грунтов и комплектации — посчитаем смету под ваш участок.
Обсудить в WhatsAppЧем хорош этот дом
Помещается на узком участке
Площадь застройки всего 130 м² — дом встаёт на участок от 4 соток и оставляет место для двора.
Парковка под домом
Две машины под жилым этажом: не нужен отдельный гараж, а склон используется полностью.
Бассейн на крыше
Эксплуатируемая кровля 53 м² — зона отдыха с бассейном и видом, которой нет у соседей.
Второй свет
Гостиная с высотой на два этажа и панорамным остеклением — много света и воздуха.
Мастер-спальня
С собственной гардеробной и санузлом, плюс спальни с выходом на балконы.
Уже строили
Это не картинка из каталога: по проекту мы уже строили в Сочи — решения проверены на стройке.
Планировка
Нижний уровень — крытая парковка на две машины (51 м²) под домом.
Первый этаж — гостиная, кухня и столовая около 28,5 м² с выходом на террасу, спальня 13,4 м², ванная, технические помещения.
Второй этаж — второй свет над гостиной, спальни с балконами, мастер-спальня с гардеробной и санузлом, кладовая.
Кровля — эксплуатируемая терраса 53 м² с местом под бассейн.
По этому проекту мы уже строили в Сочи
По проекту мы возвели коробку дома на склоне: монолитный каркас на колоннах, парковку под жилым этажом, панорамное остекление второго света. Решения проверены на реальном участке — с сочинскими грунтами и рельефом.
Адаптируем проект под ваш участок
Перед стройкой привязываем дом к вашему участку:
- делаем геологию и пересчитываем фундамент и колонны под ваши грунты;
- сажаем дом на рельеф — проектируем подпорные стены и подъезд к парковке;
- проверяем конструктив под сейсмичность площадки;
- меняем планировку, окна и фасад под вашу семью;
- проектируем сети с точками подключения к Водоканалу.
При строительстве дома у нас адаптация и проект — бесплатно.
Как сделать дом дешевле без потери качества
- Сократить площадь панорамного остекления там, где нет вида
- Упростить фасад: меньше декоративных вставок и навесных элементов
- Сделать кровлю неэксплуатируемой или уменьшить террасу
- Заменить капитальную парковку на открытый навес
- Упростить фундамент, если позволяет геология участка
Как мы построим этот дом
- 0 м
Выезд и смета-ориентир
Смотрим участок, рельеф и подъезд, даём ориентир по стоимости.
- 2 м
Изыскания
Топосъёмка и геология участка.
- 4 м
Адаптация проекта
Фундамент, посадка на рельеф, планировка и сети под вас. Бесплатно при строительстве у нас.
- 6 м
Смета и договор
Смета с материалами, график по этапам, оплата за принятые работы.
- 8 м
Строительство
Нулевой цикл, монолитный каркас, кровля, фасад — с фото- и видеоотчётами.
- 10 м
Сети и сдача
Подключение к сетям, исполнительная документация, гарантия.
Вопросы о проекте
Сколько стоит построить этот дом?
Зависит от участка, грунтов, объёма подпорных стен и уровня отделки. Ориентиры — в статье «Сколько стоит построить дом в Сочи». Точную смету сделаем под ваш участок.
Подойдёт ли проект для ровного участка?
Да. На ровном участке парковку можно сделать на уровне земли под домом или вынести под навес. Посадку адаптируем под рельеф.
Можно ли сделать бассейн на крыше?
Да, эксплуатируемая кровля в проекте рассчитана на зону отдыха. Конструкцию под бассейн проверяем расчётом при адаптации проекта.
Сколько времени займёт строительство?
От 100 дней на основные работы — точный срок зависит от нулевого цикла на вашем участке. Фиксируем в договоре.
Можно ли изменить планировку или фасад?
Да: перенести перегородки, изменить окна, материалы фасада, размеры. Изменения закладываем при адаптации проекта.
Рассчитаем этот дом на вашем участке
Оставьте телефон — инженер перезвонит в рабочее время, расспросит об участке и назовёт порядок стоимости строительства.
- +7 928 665-00-35звонок, ежедневно
- WhatsAppфото участка, документы
- Telegramканал компании
