+7 928 665-00-35

Технический надзор за строительством дома в Сочи

Независимый инженер на вашей стороне: проверяет работу подрядчика по проекту и нормам, пока ошибки ещё можно исправить. Особенно то, что после бетонирования уже не увидеть.

  • Инженеры, которые сами проектируют и строят на склонах Сочи
  • Проверка по проекту, СП и сейсмическим требованиям
  • Акт с замечаниями и фотоотчёт по каждому выезду
  • Разовый выезд, приёмка этапа или сопровождение всей стройки
Написать в WhatsApp
Армирование подпорной стены — проверка скрытых работ технадзором
С 2014
проектируем и строим в Большом Сочи
СРО
допуск к изысканиям, проектированию и строительству
60 млн ₽
страхование ответственности
Магри — Красная Поляна
выезжаем по всему Большому Сочи

Когда нужен технадзор

  • Строите с подрядчиком или бригадой

    Подрядчик проверяет сам себя. Технадзор смотрит на работу вашими глазами и с инженерной подготовкой.

  • Живёте в другом городе

    Инженер приезжает на ключевые этапы и присылает акт с фото — вы видите реальное состояние, а не отчёт подрядчика.

  • Дом на склоне

    Сваи, подпорные стены и дренаж — самые дорогие ошибки в Сочи. Их нужно проверить до того, как они уйдут под землю.

  • Перед оплатой этапа

    Приёмка этапа до перевода денег: что сделано по проекту, что нужно исправить и сколько это стоит.

  • Появились трещины или сомнения

    Осмотр, причины, рекомендации. При необходимости — инструментальное обследование фундамента.

  • Принимаете готовый дом или коробку

    Проверка качества и соответствия проекту перед подписанием акта или покупкой.

Что проверяет инженер технадзора

  • Разбивку осей и отметки по проекту
  • Котлован, основание и соответствие грунтов отчёту геологов
  • Буронабивные сваи: глубину, армирование, бетонирование
  • Армирование до бетонирования: диаметры, шаг, защитный слой, анкеровку и нахлёсты
  • Бетонирование: марку бетона, уплотнение, уход за бетоном
  • Подпорные стены, дренаж и гидроизоляцию
  • Монолитный каркас и антисейсмические узлы
  • Кладку заполнения, кровлю, примыкания и водоотвод
  • Соответствие объёмов работ смете и актам подрядчика

Форматы работы

Как проходит проверка

  1. 0 м

    Заявка

    Адрес, этап стройки, проект — пришлите в WhatsApp или оставьте телефон в форме.

  2. 3 м

    Выезд инженера

    Приезжаем в согласованный день — до того, как работы закроют бетоном или грунтом.

  3. 5 м

    Проверка по проекту и нормам

    Замеры, осмотр, фотофиксация; сверяем с проектом и требованиями для сейсмических районов.

  4. 8 м

    Акт и фотоотчёт

    Замечания со ссылками на проект и нормы, что исправить и в каком порядке.

  5. 10 м

    Контроль исправлений

    Повторный выезд — проверяем, что замечания устранены, прежде чем этап закроют.

Устройство буронабивных свай — один из этапов, который проверяет технадзор
Сваи проверяют до бетонирования ростверка

Почему наш технадзор понимает Сочи

Мы не только проверяем — мы сами делаем геологию, проектируем и строим дома, подпорные стены и сети на склонах Большого Сочи. Поэтому знаем, где подрядчики ошибаются чаще всего:

  • экономят на глубине свай и армировании подпорных стен;
  • пропускают дренаж и гидроизоляцию за стеной;
  • заливают бетон без приёмки арматуры;
  • упрощают антисейсмические узлы каркаса.

Замечания пишем так, чтобы подрядчику было понятно, что исправить, а вам — зачем это нужно.

Подпорные стены на склоне в Эсто-Садке

Сопутствующие строительные услуги

Вопросы о техническом надзоре

Чем технадзор заказчика отличается от строительного контроля подрядчика?

Строительный контроль подрядчика проверяет собственную работу. Технадзор заказчика — независимый инженер, который работает на вас и проверяет подрядчика.

Сколько стоит технический надзор?

Зависит от формата: разовый выезд, приёмка этапа или сопровождение всей стройки, а также от объёма и удалённости объекта. Назовём стоимость после короткого разговора о задаче.

Можно ли вызвать технадзор на один этап?

Да. Чаще всего вызывают перед бетонированием фундамента, подпорной стены или перекрытия — когда ошибку ещё можно исправить.

Что делать, если подрядчик не согласен с замечаниями?

Замечания в акте опираются на проект и нормы, с фотофиксацией. Это документ, с которым можно вести разговор с подрядчиком и, при необходимости, предъявлять претензию.

Вы проверяете стройку, которую ведёт другая компания?

Да, это и есть основная задача технадзора: независимая проверка работ любого подрядчика.

Выезжаете ли в Красную Поляну и Лазаревское?

Да, работаем по всему Большому Сочи — от Магри до Красной Поляны.

Вызовите инженера до того, как зальют бетон

Оставьте телефон — инженер перезвонит в рабочее время, уточнит этап и согласует выезд.