Проектирование домов и коттеджей в Сочи
✅ Индивидуальный или адаптированный проект исследования
✅ Адаптация готового проекта
✅ Проектируем под ключ
Оставляйте заявку – мы свяжемся с вами, ответим на все вопросы и подберем удобное время
12+
Лет на рынке
340
реализованных объектов
40+
тысяч м2 площади
90%
нас рекомендуют
Спроектируем дом или коттедж в Сочи
Проектирование дома — это основа надёжного, комфортного и безопасного строительства. От качества проекта напрямую зависят сроки работ, итоговая стоимость и эксплуатационные характеристики будущего дома.
Мы выполняем проектирование частных домов и коттеджей в Сочи с учётом рельефа участка, сейсмики, климатических условий и действующих строительных норм. Разрабатываем проекты, которые можно без проблем реализовать на практике — без переделок и лишних затрат.
Что включает проектирование дома
Проект разрабатывается поэтапно и охватывает все ключевые разделы, необходимые для строительства.
Архитектурный проект (АР)
- планировочные решения с расстановкой помещений;
фасады, разрезы, габариты здания;
проработка внешнего облика дома;
привязка дома к участку.
Архитектурный проект позволяет заранее увидеть будущий дом и внести правки до начала строительства.
Конструктивные решения (КР)
фундаменты с учётом грунтов и нагрузок;
несущие стены, колонны, перекрытия;
расчёты по прочности и устойчивости;
схемы армирования и узлов.
Конструктив — это безопасность, долговечность и отсутствие проблем в процессе эксплуатации.
Инженерные разделы (по необходимости)
водоснабжение и канализация;
отопление и вентиляция;
электроснабжение и освещение.
Проект инженерных систем выполняется с учётом реальных условий подключения и требований контролирующих организаций.
Наша команда
Наша проектная команда — это коллектив профессиональных специалистов, чья основная деятельность заключается в создании самых оригинальных и тренжовых архитектурных и конструктивных решений.
Для реализации задачи создания великолепных проектов домов и коттеджей в сегменте Премиум и Комфорт + проектируем в составе:
- АР и КР, в том числе в BIM среде
- с учетом регионального СНиП
- с учетом геоизысканий и сейсмики
✅ Конструкторы по разделам КЖ, КР, КМ
Есть вопросы? Закажите бесплатный обратный звонок
Уникальные особенности
нашего проектирования
Вентиляция
Создаём дома с естественной циркуляцией воздуха. Система вентиляции включается в проект на начальной стадии как обязательный элемент инженерной инфраструктуры наряду с электроснабжением и водоснабжением.
Проектируем под ключ
Разработка проектной документации для загородных домов и весь комплекс строительных мероприятий координируются ведущим специалистом архитектурного отдела.
Сейсмоустойчивость
Учитываем сейсмическую активность региона Краснодарского края. На подготовительном этапе выполняем инженерно-геологическое обследование участка для анализа структуры почвы, её характеристик и уровня грунтовых вод. Полученные результаты позволяют определить оптимальную конструкцию основания здания.
В отличие от конкурентов, работающих по федеральным нормативам, мы применяем территориальные строительные правила. Климатические условия южного побережья и сибирского региона кардинально различаются, что требует индивидуального подхода к каждому объекту.
Перед передачей заказчику проектная документация проверяется дважды: сначала ведущим архитектором компании, затем главным инженером строительной организации.
Стиль райт
Лаконичный и функциональный дизайн в духе современного минимализма.
Характерные черты:
- нейтральная цветовая гамма (белый, серый, чёрный, древесные оттенки);
- чёткие геометрические формы и линии;
- максимум свободного пространства;
- практичная мебель с простыми силуэтами;
- сдержанный декор — только необходимые предметы;
Преобладание натуральных материалов (дерево, металл, стекло, камень).
Стиль хайтек
Современный дизайн с акцентом на функциональность.
Ключевые черты:
- холодные тона (белый, серый, хром, чёрный);
- гладкие поверхности и чёткие линии;
- использование стекла, металла, пластика;
- открытая планировка, много света;
- встроенная техника и скрытые системы хранения;
- минимум декора, максимум эргономики.
Подходит для тех, кто ценит инновации и практичность
Стиль Шале
Уютный загородный стиль с акцентом на натуральность.
Ключевые черты:
- тёплые древесные тона;
- массивные деревянные балки;
- камень и грубоватая отделка;
- мягкая мебель с текстилем из натуральных тканей;
- камин как центральный элемент;
- приглушённое тёплое освещение.
Подходит для тех, кто ценит комфорт, тепло и атмосферу горного домика.
Как мы работаем?
При разработке индивидуальных проектов загородной недвижимости мы используем передовые технологии информационного 3D-моделирования зданий (BIM). Наша компания уже более десяти лет специализируется на реализации проектов с применением трёхмерного моделирования, обеспечивая гарантированное выполнение программного обеспечения Revit.
Технология BIM
Использование современных технологий даёт возможность оперативно и качественно реализовывать любой строительный проект.
- Комплексная разработка архитектурных решений, инженерных систем и дизайна интерьеров с детальной проработкой всех технических аспектов;
- Точное планирование временных рамок строительства и контроль бюджетных затрат. Объединение различных вариантов документации в единую систему координат для повышения эффективности;
- Технология способствует сокращению сроков реализации проекта. Получение реалистичной визуализации итогового объекта позволяет избежать дорогостоящих переделок на финальной стадии.
ГОСТы, нормы, правила
Все решения по проектированию согласовываются в соответствии с нормативами СП 54.13330.2016 и СНиП 2.07.01-89. Задача нашей организации — подготовить все необходимые технические документы (включая проектную документацию СП 30.13330.2012), чертежи конструктивных элементов и координационные планы. Соблюдение актуальных строительных норм в соединении с территориальной спецификой (ТСН №31-332-2017) — является приоритетом нашей работы.
Расчет нагрузок и гарантия
Выполнение расчётов всех строительных конструкций реализуется с использованием лицензионного программного обеспечения ЛИРА-САПР версии 2018. Данное решение предоставляет возможность проводить детальные расчёты с учётом специфических параметров конструктивных элементов и используемых строительных материалов. Такой методический подход исключает возможность появления ошибок и обеспечивает надёжность инженерных расчётов на всех этапах реализации.
Стоимость проектирования дома
Ниже представлены базовые расценки на индивидуальное проектирование домов и коттеджей. Цены могут быть динамичными! Окончательная стоимость проектирования зависит от конструктивной сложности коттеджа, архитектурного стиля, вашего личного понимания того, что вы хотите, а также детальности проработки узлов и решений.
Эскизный проект (ЭП)
Архитектурные решения (АР)
Конструктивные решения (КР)
Инжненерный проект (ИС)
Скидки
дома свыше 250 м²
при заказе АР и КР
Что нужно для начала?
Для начала работы просто напишите нам свои пожелания по будущему дому в свободной форме – какой дом Вы хотите и в чем будет его основное назначение?
Мы свяжемся с Вами для обсуждения деталей заказа.
