Акт обследования объекта: когда нужен и как оформляется
✅ Выезд в день обследования
✅ Оформление за 1 сутки
✅ Всегда актуальная форма
Оставляйте заявку – мы свяжемся с вами, ответим на все вопросы и подберем удобное время
12+
1-2
дней с отчетом
100%
соответствие
20 т.р.
за 1 акт
Нужен акт обследования?
Акт обследования под ключ
Подготовим акт обследования для снятия объекта с учёта. Работаем строго по требованиям Росреестра.Без лишних визитов и переделок
Оформляем акт обследования с первого раза — выезд, проверка, подача документов.Закроем объект в ЕГРН
Если строение снесено или разрушено — оформим акт обследования и снимем его с кадастрового учёта.Юридически корректно и быстро
Акт обследования для Росреестра — без шаблонов, отказов и затягивания сроков.Работаем на результат
Не просто документ, а фактическое снятие объекта с кадастрового учёта.
Популярные вопросы:
❓1. Акт обследования объекта: когда он нужен и как оформляется?
Акт обследования объекта — это официальный документ, который подтверждает, что здание или сооружение больше не существует. Проще говоря, он нужен в тех случаях, когда объект был снесён, разрушен или полностью утратил свои характеристики, но при этом всё ещё числится в Росреестре.
На практике такая ситуация встречается довольно часто: дом давно разобрали, гараж демонтировали, а в кадастре объект по-прежнему «живой». В результате собственнику продолжают начислять налог, возникают сложности с продажей участка или новым строительством. Именно здесь и требуется акт обследования.
❓2. Зачем вообще оформлять акт обследования?
Все сведения о недвижимости хранятся в ЕГРН. Пока объект там зарегистрирован, государство считает, что он существует — независимо от его реального состояния.
Акт обследования позволяет официально подтвердить, что:
здание полностью уничтожено (пожар, авария, стихийное бедствие);
объект был снесён намеренно, например, перед новым строительством;
постройка фактически отсутствует и не может использоваться по назначению.
После оформления акта объект снимается с кадастрового учёта, и все юридические вопросы, связанные с ним, закрываются.
❓3. В каких случаях без акта не обойтись?
Документ требуется, если:
дом, строение или сооружение полностью перестали существовать;
объект демонтирован, но по документам всё ещё числится;
необходимо прекратить начисление налога на несуществующую недвижимость;
планируется регистрация нового объекта на месте старого.
Важно понимать: частичное разрушение (например, повреждённая кровля или стены) не является основанием для снятия с учёта. Объект должен быть именно уничтожен полностью.
❓4. Кто имеет право составлять акт обследования?
Акт обследования может подготовить только кадастровый инженер, имеющий действующий аттестат. Документы, оформленные «самостоятельно» или сторонними специалистами без допуска, Росреестр не примет.
Как правило, работа включает:
анализ правоустанавливающих документов;
выезд специалиста на участок;
фактическое обследование территории;
подготовку акта в электронном виде;
подписание документа усиленной электронной подписью.
❓5. Как проходит снятие объекта с кадастрового учёта?
После того как акт обследования готов, собственник подаёт:
заявление в Росреестр или через МФЦ;
электронный акт обследования.
На основании этих документов объект исключается из ЕГРН. С этого момента он официально считается несуществующим, а все связанные с ним обязательства прекращаются.
❓5. Стоимость оформления акта обследования
Цена услуги зависит от типа объекта, его местоположения и сложности работ. В среднем стоимость оформления акта обследования составляет от 15 000 до 25 000 рублей.
Точная цена определяется после изучения документов и ситуации на месте.
