Акт обследования объекта для снятия с кадастрового учёта
500+
выполнено работ
12+
лет на рынке
98%
одобрений в Росреестре
<5
дней на изготвление
В каких ситуациях требуется акт обследования?
Акт обследования — это официальный документ, подтверждающий текущее состояние объекта недвижимости. Он необходим для снятия объекта с кадастрового учёта в следующих случаях:
Снос здания или сооружения
Если вы снесли постройку на своём участке, нужно официально оформить и зафиксировать это, чтобы избежать налогов на несуществующий объект и освободить участок для нового строительства.
Уничтожение объекта
При утрате объекта вследствие пожара, стихийного бедствия или других чрезвычайных обстоятельств требуется зафиксировать факт его уничтожения.
Ветхое состояние
Когда здание признано аварийным или находится в состоянии, непригодном для использования, и подлежит сносу по решению комиссии.
Реконструкция объекта
При объединении нескольких объектов в один или существенном изменении характеристик здания старые данные нужно удалить из реестра.
Самовольная постройка
Если постройка была признана самовольной и подлежит сносу, акт обследования подтверждает выполнение требований и позволяет исключить объект из учёта.
Ошибки в кадастре
Когда объект был зарегистрирован с нарушениями или фактически не существует, не числится в ЕГРН, акт помогает устранить несоответствие.
Что включает наша услуга?
-
01
Первичная консультация
Анализируем вашу ситуацию, проверяем документы и определяем оптимальную стратегию снятия объекта с учёта. Консультация бесплатная.
-
02
Выезд на объект
Аттестованный кадастровый инженер выезжает на адрес и проводит все работы: проводит осмотр и фиксирует состояние объекта с фотофиксацией. Едем в любую точку Москвы и области.
-
03
Геодезические измерения
Проводим точные замеры с использованием профессионального оборудования, уточняем координаты и границы объекта.
-
04
Составление акта обследования
Готовим технический акт о состоянии объекта, подтверждающий причины снятия с кадастрового учёта. Приводим снимки с учета.
-
05
Подготовка пакета документов
Собираем все необходимые бумаги: заявление, акт, правоустанавливающие документы, подписываем и подготавливаем к подаче.
-
06
Подача в Росреестр
Направляем документы в регистрационный орган через систему электронного документооборота. Отслеживаем статус заявки.
-
07
Получение результата
После снятия объекта с учёта вы получаете выписку из ЕГРН, подтверждающую исключение недвижимости. Передаем полный комплект документов.
Почему выбирают ИнжГеоСервис?
Аттестованные инженеры
Все специалисты имеют действующую квалификацию кадастрового инженера и состоят в СРО. Работаем по государственным стандартам.
Гарантия принятия
Если Росреестр выдаст отказ по нашей вине, мы бесплатно устраним недочёты и повторно подадим документы. Возврат средств при невозможности исполнения.
Соблюдение сроков
Акт обследования готовим за 3-5 дней. Регистрация в Росреестре занимает 5-12 рабочих дней. Предупреждаем о задержках заранее.
Прозрачное сотрудничество
Заключаем официальный договор, работаем по предоплате 30%. Вы получаете акт выполненных работ и все закрывающие документы.
Постоянная поддержка
Персональный менеджер отвечает на вопросы 24/7. Информируем о каждом этапе работы через SMS и email.
Фиксированная цена
Стоимость рассчитывается на старте и не меняется в процессе. Никаких скрытых платежей или доплат.
Как мы работаем: пошаговый процесс
-
1
Оставьте заявку
Позвоните по телефону или заполните форму на сайте. Специалист свяжется с вами в течение 15 минут.
15 минут -
2
Получите консультацию
Расскажем о процедуре, назовём точную цену и сроки. Ответим на все вопросы.
30 минут -
3
Подписание договора
Заключаем договор в офисе или дистанционно. Вносите предоплату 30% удобным способом.
1 день -
4
Выезд инженера на объект
Согласовываем удобное время. Инженер проводит осмотр, делает замеры и фотофиксацию.
1-2 часа -
5
Подготовка акта
Обрабатываем данные, составляем акт обследования и готовим весь пакет документов.
3-5 дней -
6
Подача в Росреестр
Направляем документы в электронном виде. Вы получаете расписку о приёме заявления.
1 день -
7
Регистрация изменений
Росреестр проверяет документы и вносит изменения в ЕГРН. Мы контролируем процесс.
5-12 дней -
8
Получение результата
Передаём вам выписку из ЕГРН и все документы. Объект официально снят с учёта!
Готово!
Стоимость акта обследования
Прозрачные цены без скрытых платежей. Итоговую стоимость называем сразу после консультации.
Стандартный объект
Для жилых домов, хозяйственных построек, гаражей площадью до 100 м²
- Выезд инженера (Сочи-Адлер)
- Обследование на месте
- Фотофиксация
- Подготовка акта
- 2 экземпляра + электронная версия
- Консультация по подаче в Росреестр
Комплексная услуга
Акт + подача документов в Росреестр под ключ
- Всё из стандартного пакета
- Подготовка заявления в Росреестр
- Подача документов через МФЦ
- Отслеживание статуса
- Получение выписки ЕГРН
- Гарантия положительного решения
Крупный объект
Для производственных зданий, коммерческих объектов площадью более 100 м²
- Выезд инженера
- Детальное обследование
- Расширенная фотофиксация
- Подготовка акта
- Согласование со смежниками (при необходимости)
- Юридическое сопровождение
Какие документы понадобятся?
Для оформления акта обследования и снятия объекта с кадастрового учёта подготовьте следующие документы. Мы поможем собрать недостающие бумаги.
Паспорт собственника
Копии всех заполненных страниц паспорта владельца объекта недвижимости или доверенного лица
ОбязательноПравоустанавливающие документы
Свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения или иные документы
ОбязательноВыписка из ЕГРН
Актуальная выписка об объекте недвижимости. Можем заказать за вас при необходимости
ОбязательноКадастровый паспорт
Технический план объекта или кадастровый паспорт с характеристиками здания
ЖелательноРазрешение на снос
Если снос был официально разрешён администрацией или суд признал постройку самовольной
При наличииФото объекта
Фотографии текущего состояния (если объект разрушен или снесён). Можем сделать сами при выезде
По возможностиЧасто задаваемые вопросы
Ответы на самые популярные вопросы о наших услугах
Стандартный срок: 3-5 рабочих дней с момента выезда инженера на объект.
Срочная подготовка акта возможна за 1-2 дня с доплатой 50% к стоимости услуги.
- День 1 — выезд инженера, осмотр и измерения
- День 2-3 — составление акта и подготовка документов
- День 4-5 — согласование и передача документов
Стоимость зависит от типа и площади объекта:
- Стандартный объект (до 100 м²) — от 15 000₽
- Комплексная услуга под ключ — 20 000₽ (акт + подача в Росреестр)
- Крупный объект (более 100 м²) — от 25 000₽
Точный расчёт стоимости проводится индивидуально после получения данных об объекте. Используйте наш онлайн-калькулятор для предварительной оценки.
Даже если объект уже снесён, мы можем помочь:
- Проведём обследование места, где находился объект
- Зафиксируем текущее состояние территории
- Составим акт на основе кадастровых данных и архивных документов
- Подготовим пакет документов для снятия с кадастрового учёта
Важно: в таких случаях потребуются дополнительные документы (фотографии до сноса, свидетельства соседей, архивные выписки).
Ваше присутствие желательно, но не обязательно.
Если вы присутствуете:
- Сможете указать инженеру на важные детали
- Сразу получите ответы на все вопросы
- Подпишете акт приёма-сдачи работ на месте
Если не можете приехать:
- Мы проведём обследование самостоятельно
- Отправим фотоотчёт и результаты на email
- Согласуем акт дистанционно
Да, мы даём 100% гарантию принятия документов!
Наши гарантии:
- Все акты составляются аттестованными инженерами с СРО
- Документы соответствуют всем требованиям Росреестра
- При отказе — бесплатно исправим недочёты
- Если исправить невозможно — вернём 100% стоимости
Наша статистика: 98,5% документов принимаются с первого раза без замечаний.
Да, мы работаем со всеми регионами России!
Как это работает:
- Вы отправляете сканы документов по email
- Заключаем договор онлайн (электронная подпись)
- Оплата картой или безналичным расчётом
- Инженер выезжает на объект в указанное время
- Готовые документы передаём курьером или электронно
- Подача в Росреестр также осуществляется удалённо
Стоимость выезда за пределы города рассчитывается отдельно (обычно 30₽/км).
Обязательные документы:
- Паспорт собственника (копии всех страниц)
- Правоустанавливающие документы (свидетельство, договор)
- Выписка из ЕГРН (актуальная, можем заказать сами)
Желательно иметь:
- Кадастровый паспорт объекта
- Технический план (если есть)
Дополнительно (при наличии):
- Разрешение на снос (если было официально оформлено)
- Фотографии текущего состояния объекта
Удобная схема оплаты:
- 30% предоплата — при заключении договора
- 70% по факту — после передачи готового акта
Доступные способы оплаты:
- Банковская карта онлайн
- Безналичный расчёт (для юр. лиц)
- Наличные (при встрече с инженером)
- СБП (Система быстрых платежей)
Выдаём полный пакет закрывающих документов: договор, акт выполненных работ, счёт-фактуру (для юр. лиц).
