Техническое обследование зданий и сооружений

Консультация специалиста

Задайте свой вопрос нашему специалисту напрямую в мессенджере WhatsApp и мы обязательно подберем для вас самое оптимальное и грамотное решение, которое будет соответствовать вашему бюджету!

Инжгеосервис предлагает высококачественные услуги по проведению технического обследования зданий, сооружений и инженерных систем. Мы гарантируем профессионализм, точность и своевременность на каждом этапе работы.

Что такое техническое обследование?

Отчет по техническому обследованию – это официальный документ, подтверждающий техническое состояние объекта (здания, сооружения или инженерной системы) после проведения комплексного технического анализа. Он является основой для принятия решений о ремонте, модернизации или сносе объекта, а также может быть использован в судебных разбирательствах.

Цели проведения технического обследования

Основные цели акта обследования включают в себя:

определение технического состояния объекта;
выявление дефектов, повреждений и износа;
оценка надежности и безопасности эксплуатации;
предложение мероприятий по устранению выявленных недостатков;
подготовка технической документации.

Этапы проведения обследования здания / сооружения

Процесс проведения обследования состоит из нескольких этапов:

предварительное согласование и подготовка документов;
визуальный осмотр объекта и выявление дефектов;
лабораторные исследования и инструментальные измерения;
анализ полученных данных и определение технического состояния объекта;
составление акта обследования с подробными выводами и рекомендациями.

Почему выбирают Инжгеосервис для проведения обследования объекта?

Инжгеосервис – это опытная команда специалистов, обладающая необходимыми знаниями и навыками для проведения комплексного обследования любого объекта. Мы предлагаем:

индивидуальный подход к каждому клиенту;
использование современного оборудования;
достоверность полученных сведений;
ответственность за принятые выводы и рекомендации.

Техническое обследование зданий и сооружений в Сочи от 15 руб./м3

Проведение обследований строительных конструкций необходимо в следующих случаях

Когда закончился срок эксплуатации.
При получении распоряжения от органов, уполномоченных на такой контроль.
При планировании изменений в существующих нагрузках на сооружение. Это может потребоваться при перепрофилировании, модернизации, реконструкции или перепланировке здания.
При необходимости провести капитальный ремонт или реконструкцию.
Когда обнаружены отклонения от проекта.
После перерыва в строительстве, при возобновлении работ.
Если обнаружены дефекты, влияющие на прочность всей конструкции.
После появления деформаций в основаниях, особенно при установке на грунтах.
По желанию собственника.
Если требуется легализовать постройку, для которой нет разрешительных документов.
При размещении крупногабаритного оборудования в здании, например, станков, массивных сейфов или банкоматов.
При оценке пригодности зданий для общественного или производственного использования, а также для обеспечения безопасности людей и техники внутри и рядом с ними.
Когда существует риск воздействия на строительные конструкции от близко расположенных зданий.
После пожаров, землетрясений, чрезвычайных ситуаций и других природных или техногенных катастроф.

Что выявляют по результатам технического обследования?

Рыночная стоимость объекта недвижимости на определенный период времени, учитывая его текущее состояние.
Если это незавершенное строительство, то выдаются рекомендации по необходимым мероприятиям для возобновления работ.
Возможность проведения реконструкции.
Готовность и качество здания перед введением в эксплуатацию.
Разумность проведения капитального ремонта.
Состояние аварийности и возможность безопасной эксплуатации сооружения.
Общее техническое состояние всего здания и его составных частей.
Подходит ли конструкция для дальнейшего использования без угрозы для жизни и здоровья людей.
Изменения деформаций в отдельных элементах конструкции и всего здания.
Возможность увеличения нагрузки на строение.

Что вы получите по итогу проведения обследования?

По результатам обследования, эксперты предоставляют собственнику следующие официально заверенные документы:

Подробное описание строительной конструкции, включая все детали и особенности.
Список дефектов с подтверждающей информацией.
Чертежи планов и разрезов объекта.
Расчеты состояния строительных конструкций в текущем состоянии.
Фотографии всего здания, а также изображения повреждений, изменений в конструкции и выявленных дефектов.
Выводы и рекомендации относительно дальнейших действий с сооружением.

Основные причины формирования дефектов и изменений в конструкции здания

Причины возникновения повреждений в зданиях могут быть разнообразными:

Перегрузка зданий, включая надстройку дополнительных этажей, существенные изменения несущих конструкций и неправильную установку оборудования.
Неравномерная деформация плит, вызванная морозным пучением грунта или нарушениями в технологии, включая армирование конструкций, что может привести к образованию вертикальных сквозных трещин.
Образование продольных и наклонных трещин, возникших из-за недостаточной армированности в растянутой зоне бетона.
Дефекты в конструкции или внешние воздействия, которые не были учтены при проектировании.
Ошибки, допущенные при расчетах и проектировании зданий.
Неправильная эксплуатация здания, включая ненадлежащее использование и уход.
Добавление в здание отверстий, ниш и проемов, которые не были предусмотрены в проекте.
Выполнение работ, которые не соответствуют проектным документам.
Низкое качество строительства и использование некачественных материалов, а также несоблюдение технологических норм и требований.