Проект двухэтажного дома - 191 кв.м.
-
Общая площадь 191 кв.м
-
Размер 10 х 13 кв. м
-
Этажность 2
-
Срок строительства 90 дней
-
Стоимость за коробку
Характеристики данного проекта двухэтажного дома:
- Этажность: 2 этажа
- Жилая площадь: 190 м²
- Размеры дома: Примерно 13,14 м на 9,54 м
- Конструкция: Дом выполнен с мансардой, что позволяет эффективно использовать площадь второго этажа.
- Материалы строительства: пеноблоки или газобетон для стен с утеплением, крыша с покрытием металлочерепицей.
- Планировка:
- Первый этаж:
- Просторная гостиная площадью около 30 м².
- Кухня размером 10,4 м².
- Гардеробная и подсобные помещения (кладовая, котельная).
- Небольшой санузел и гараж на одну машину.
- Второй этаж:
- Несколько спален, главная спальня — около 17 м² с собственной гардеробной.
- Основная ванная комната и дополнительный санузел.
- Балконы для выхода на свежий воздух.
- Первый этаж:
- Крыша: Двускатная, с большими мансардными окнами, что добавляет света и эстетики.
- Экстерьер: Современный минималистичный дизайн с акцентом на деревянные элементы. Используются светлые тона фасада с декоративными вставками из темного дерева.
Возможные улучшения:
- Оптимизация площадей: Можно переработать гардеробные или подсобные помещения для увеличения жилой зоны.
- Увеличение окон: Мансардные окна в крыше могут обеспечить больше естественного света.
- Энергоэффективность: Добавление улучшенной теплоизоляции для уменьшения затрат на отопление.
- Модернизация инженерных сетей: Использование современных систем вентиляции и отопления для улучшения микроклимата дома.Ж
Для удешевления проекта без изменения конструктивных решений, особенно с учетом сейсмической активности в 9 баллов и условий строительства в Сочи, можно рассмотреть несколько подходов:
1. Оптимизация строительных материалов:
- Фундамент: Вместо глубоких свайных фундаментов можно использовать буронабивные сваи с меньшей глубиной, если позволяют грунтовые условия. Это снизит затраты на бурение и бетон.
- Стены: Использование газобетонных блоков с армированием в качестве основного материала для стен. Они обладают хорошей теплоизоляцией, легче традиционных кирпичей, что уменьшает нагрузки на фундамент и улучшает сейсмостойкость. К тому же они дешевле при строительстве.
- Утепление: Можно выбрать более доступные, но эффективные материалы для утепления стен и крыши. Например, минеральная вата или пенополистирол вместо дорогих утеплителей.
2. Использование модульных систем:
- Плиты перекрытий: Рассмотреть возможность применения заводских железобетонных плит перекрытий или легких каркасных перекрытий, что снизит затраты на заливку монолитных конструкций.
- Крыша: Легкие каркасные системы для мансардной крыши вместо более тяжелых монолитных или кирпичных элементов.
3. Инженерные системы:
- Системы отопления и вентиляции: Установить энергоэффективные, но доступные по цене системы. Например, тепловые насосы можно заменить более простыми системами, такими как газовые котлы с конвекторами, что обеспечит приемлемый уровень комфорта при более низких затратах.
- Водоснабжение и канализация: Оптимизация размещения инженерных систем (например, минимизация длины труб), чтобы сократить расходы на монтаж и материалы.
4. Отделочные материалы:
- Внешняя отделка: Вместо дорогостоящих фасадных материалов, таких как камень или керамогранит, можно использовать более доступные материалы, например, штукатурку с декоративным покрытием или сайдинг.
- Внутренняя отделка: Временно выбрать бюджетные отделочные решения (например, ламинат вместо паркета, недорогие керамические плитки для ванных комнат).
5. Рациональное использование пространства:
- Гараж: Рассмотреть изменение конструкции гаража — заменить встроенный на отдельно стоящий или крытую парковку (навес). Это снизит нагрузку на фундамент и стены основного дома.
- Балконы и террасы: Оптимизация балконов и террас — минимизация их площадей или отказ от дорогих материалов для их отделки.
6. Сейсмические меры:
- Сейсмостойкость: Поскольку проект находится в сейсмически активной зоне, удешевление не должно снижать устойчивость здания к землетрясениям. Однако можно рассмотреть следующие меры:
- Применение современных антисейсмических материалов и технологий, которые уменьшают вес конструкции и тем самым снижают нагрузку на здание при землетрясениях.
- Использование арматурных каркасов с оптимизированным количеством стали. Современные арматурные системы позволяют достигать высоких показателей прочности при уменьшенных объемах арматуры.
- Применение демпфирующих материалов в конструкции фундамента и перекрытий. Это не всегда удешевляет, но может значительно сократить ущерб при сейсмических явлениях, что важно для эксплуатации в таких регионах.
7. Сокращение сроков строительства:
- Использование сборных конструкций и модульных решений позволит не только снизить затраты на труд и аренду оборудования, но и уменьшить общие расходы на проект. Сборные блоки или плиты могут быть изготовлены заранее и смонтированы на участке в короткие сроки.
Итог:
Для того чтобы удешевить проект без ухудшения его эксплуатационных характеристик и соблюдения сейсмических норм, стоит сосредоточиться на выборе доступных, но качественных материалов и оптимизации строительных процессов. При этом важно сохранить обязательные конструктивные элементы, обеспечивающие безопасность и устойчивость дома к сейсмическим воздействиям.
Обратите внимание! У вас есть возможность полностью индивидуализировать проект в соответствии с вашими пожеланиями: изменить планировку помещений, определить размеры, преобразить внешний облик, перемещать или удалять окна, а также вносить изменения в использованные материалы и прочее. Мы с готовностью выслушаем ваши идеи и требования, и совместными усилиями создадим идеальный дом, отвечающий всем вашим потребностям и вкусам.
Похожие дома
Дома по видам:
- Одноэтажные дома
- Двухэтажные дома
- Дома с мансардой
- Трехэтажные дома
Дома по размерам:
Дома по стоимости:
- Дома до 5 млн. руб
- Дома от 5 до 10 млн. руб
- Дома от 10 до 15 млн. руб
- Дома дороже 15 млн. руб